Скільки коштує гектар паю в Україні у 2026 році

Ринок землі в Україні продовжує демонструвати стійке зростання: у перші місяці 2026 року середня вартість гектару сільськогосподарських угідь зросла на 26%. Сьогодні власники земельних паїв можуть розраховувати на суму від 30 до 180 тисяч гривень за гектар залежно від місцезнаходження та якості ґрунтів.

Ціна земельних паїв не є універсальною й визначається низкою взаємопов’язаних чинників. На вартість значно впливає логістична доступність: близькість до великих автомобільних трас, портів та елеваторних комплексів робить ділянки привабливішими для агрохолдингів і великих фермерських господарств, які готові платити премію за зменшення транспортних витрат і оптимізацію ланцюгів постачання. Також важливі показники родючості, наявність зрошення, рельєф і можливості агротехнічного обслуговування.

Географічне розташування відіграє вирішальну роль у формуванні ринкової вартості: найвищі ціни традиційно спостерігаються у регіонах із родючими ґрунтами і розвиненою аграрною інфраструктурою. Попит на якісний чорнозем залишається високим попри економічні та воєнні виклики, бо інвестори розглядають землю як інструмент довгострокового збереження капіталу. Для власників паїв це означає не лише можливість вигідного продажу, а й підвищення орендної ставки, адже капіталізація земельного банку прямо впливає на доходність аграрного бізнесу.

Отже, український ринок землі продовжує еволюціонувати, стаючи більш прозорим та інвестиційно привабливим. Власникам ділянок рекомендується уважно відстежувати регіональні тенденції та кон’юнктуру ринку, щоб ухвалити зважене рішення щодо розпорядження майном у 2026 році.

ІЦ УАК за матеріалами agroweek