Ринок землі сповільнився: в серпні кількість угод скоротилася на 17,6%

У серпні 2026 року ринок сільськогосподарської землі в Україні помітно сповільнився. Кількість угод купівлі-продажу скоротилася на 17,6% порівняно з липнем — до 8 255, а загальна площа проданих ділянок зменшилася на 18%, до 16,26 тис. га.

Про це повідомляє пресслужба Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки».

Середня ціна гектара при цьому залишилася майже незмінною — 60 430 грн/га проти 60 942 грн/га у липні, тобто знизилася лише на 0,8%. За оцінкою Інституту аграрної економіки, це пояснюється зміною регіональної структури угод.

Стабільність ціни на тлі різкого зменшення кількості угод пояснюється зміною структури ринку. У серпні більша частка угод припала на області з вищою вартістю гектара і менша — на регіони з нижчими цінами. Цей структурний зсув компенсував реальне зниження цін, яке відбувалося всередині окремих областей, тому підсумкова ціна по країні змінилася лише символічно.

Серпневе падіння кількості операцій стало найрізкішим з початку 2026 року. Якщо навесні та на початку літа ринок сповільнювався поступово, то у серпні темпи зниження різко прискорилися.

Найпомітніше зниження цін серед провідних регіонів зафіксували у Хмельницькій області — на 17,5%, до 65 432 грн/га. У Кіровоградській області ціна зменшилася на 12,4%, до 56 129 грн/га, тоді як у Київській області зросла на 10,2% — до 72 774 грн/га.

В Інституті аграрної економіки зазначають, що загальноукраїнське зниження середньої ціни лише на 0,8% не повністю відображає ситуацію в окремих регіонах. Якщо сповільнення ринку збережеться у вересні, середня ціна землі по країні може відреагувати помітнішим зниженням.

ІЦ УАК за матеріалами superagronom [2]