Податок на землю буде залежати від вартості ділянки: що зміниться для громадян з 1 липня

Ринок землі відкривається вже з 1 липня, але народним депутатам до цього часу ще доведеться прийняти два важливих законопроекти. 

Перший стосується покупки і продажу землі через онлайн аукціони, а другий - правил розпорядження своєю землею громадами. Також необхідно остаточно врегулювати систему оподаткування, адже з 1 липня вартість землі значно зросте, а від її вартості залежать і податки, які в кінцевому підсумку отримає держава.

Уже зовсім скоро кожен українець зможе відчути себе власником своєї землі. Нарешті вперше за 29 років українська земля почне використовуватися більш ефективно, починаючи зі здачі паїв в оренду. Тільки за останній рік вартість землі в регіонах подорожчала до 3378 грн за гектар, а тепер з кожним роком вона буде рости ще більше. Щоб купити землю, потрібно буде віддати 1,5-2 тис. доларів за гектар.

Разом зі зростанням цін будуть рости і податки на землю, від чого держава тільки виграє. За перший рік це буде не так відчутно, але через кілька років державна скарбниця суттєво збагатиться.

Згідно із законом з 1 липня українці зможуть на законних підставах купувати і продавати землю виключно сільськогосподарського призначення. Ціну на землю будуть визначати між собою продавець і покупець, проте вона не може бути нижче нормативної оціночної вартості, визначеної Госгеокадастром.

Податок на продаж землі сплачується не у всіх випадках. Продавець-фізособа може не платити податків:

• якщо він продає своє нерухоме майно всього один раз протягом року;
• розмір ділянки, який він продає, не повинен перевищувати норму безкоштовної передачі, яка визначена статтею 121 Земельного кодексу України;
• земельна ділянка повинна знаходитися у власності продавця не менше 3 років.

Якщо всі ці три умови дотримані, то в такому випадку податок платити не потрібно.

В інших випадках сплачуються такі податки на продаж землі: податок на доходи фізичних осіб - 5% від вартості земельної ділянки; військовий збір - 1,5% від вартості земельної ділянки.

ІЦ УАК за матеріалами propozitsiya [2]