За останні роки аграрні підприємства подорожчали в 2,2 рази

За останні 4-5 років вартість аграрних підприємств в Україні суттєво зросла. Якщо у 2014 році оцінка активів складала $600-800 в розрахунку на гектар, то уже в 2017 році — $1300-1400, йдеться у дослідженні, опублікованому в  «Економічній правді».

У 2018-му середня сума угоди в агросекторі у провідних регіонах сягає 1500-1800 $/га.

Фахівці пояснюють, що вартість агропідприємств збільшується в основному завдяки зростанню вартості оренди землі.

Зазвичай оцінку сільгосппідприємств проводять додаванням вартості окремих груп активів. Окремо оцінюють землю (залежно від термінів її оренди, якості ґрунтів), окремо – техніку та нерухомість. Також додають оборотні запаси та борги.

Враховуючи ризики ведення діяльності на українському ринку та апетити інвесторів щодо дохідності, більшість вітчизняних активів оцінюються на рівні 4-5 EBITDA.

Грубо кажучи, покупець агропідприємства розраховує отримати віддачу за наступні 4-5 років.

Якщо взяти, наприклад, рослинництво, то рівень доходності там становить 300-350 $/га і у 2014-17 рр. рослинницькі активи окупалися за 2-4 роки. Зараз знадобляться всі 5, адже витрати на оренду землі збільшилися. Тобто фактично інвестиції в аграрний сектор за рівнем привабливості зрівнялися з іншими секторами економіки.

Покращити позиції АПК в очах інвесторів може відкриття ринку землі, йдеться в матеріалі. Тоді інвестиція в агросектор стане менш ризиковою. Хоча на віддачу доведеться чекати довше — від 7 до 10 років.

ІЦ УАК за матеріалами agroday [2]